Maison à vendre Roz Landrieux 3 pièce(s), 107m², 2 chambres.

Cabinet Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

Ref. : 8507



Maison à vendre Roz Landrieux 3 pièce(s), 107m², 2 chambres.	163 710 € **

Description

Réf: 8507, 163 710€* ROZ-LANDRIEUX Maison ancienne rénovée, située dans un hameau à quelques minutes de la 4 voies, d'une surface de 107m² habitables. Elle comprend en rdc, une pièce de vie de 49m² comprenant une cuisine équipée, grande cheminée foyer ouvert et un salon sur parquet. A l'étage, un dégagement de 14m² desservant 2 chambres (17m² et 20m²) et un grenier au-dessus qui est aménageable (49m² au sol). Le terrain est d'une surface de 300m²clos, sans vis à vie. Classe énergie : D. (Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com, Prix Frais d'Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix 169000€ hors mandataire)

** NC honoraires inclus | 153 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Référence : 8507

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre
Localisation
Pays	FRANCE
Secteur	HAMEAU
Exposition	Nord-Sud
Lotissement	Non
Distance Voie Express	1.5 Km
Distance Commerces	9 km
Mitoyenneté	Indépendant
Accès Ecole	5 min
Accès Gare	10 min
Aspects financiers
Prix	163710 EUR
Taxe Foncière	242 EUR
Copropriété
Bien en copropriété	Non
Intérieur
Nombre pièces	3
Chambres	2
Chambre RDC	Non
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Américaine Equipée
Plain-pied	Non
Nombre niveaux	3
Exposition Séjour	OUEST - SUD
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Accumulateurs
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Bon
Cheminée	Foyer ouvert
Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1900
Couverture	Ardoises Naturelles
Etat couverture	BON
Neuf - Ancien	Ancien
Standing	Normal
Etat général	Bon Etat
Construction	Pierre
Style	Ancien
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Assainissement	Fosse septique
Surfaces
Surface	107 m2
Surface terrain	306 m2
Autres
Grenier	Oui
Nombre de terrasses	1
Type de Stationnement	Aérien
Nombre places parking	2
Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	D
Valeur conso annuelle énergie	227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	E
Valeur Gaz Effet de serre	50 Kg CO2/m2/an

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Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne
Téléphone : 02.99.48.48.48
Adresse :
21 grande rue des Stuarts
35120 Dol de Bretagne

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	22,04			Carrelage, cheminée foyer ouvert, aménagée et équipée
	Salon - Séjour	27,20			parquet
	SDE + WC	5			carrelage, douche carrelée
1	Mezzanine	14,77
	Chambre	17,48			Parquet flottant
	Chambre	20,42			Parquet flottant
2	Grenier	49			aménageable

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Réf: 8507, 163 710€* ROZ-LANDRIEUX Maison ancienne rénovée, située dans un hameau à quelques minutes de la 4 voies, d'une surface de 107m² habitables. Elle comprend en rdc, une pièce de vie de 49m² comprenant une cuisine équipée, grande cheminée foyer ouvert et un salon sur parquet. A l'étage, un dégagement de 14m² desservant 2 chambres (17m² et 20m²) et un grenier au-dessus qui est aménageable (49m² au sol). Le terrain est d'une surface de 300m²clos, sans vis à vie. Classe énergie : D. (Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com, Prix Frais d'Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix 169000€ hors mandataire) -